341 2e-et-3e Rang O.
Les Hauteurs, Bas-Saint-Laurent G0K1C0
Duplex | MLS: 10516237
199 000 $
Photo aérienne 
Façade 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Autre 
Autre 
Face arrière 
Face arrière 
Extérieur 
Photo aérienne 
Description
Situé dans le décor paisible de Les Hauteurs, ce charmant duplex propose un cadre de vie calme et intime. Le logement principal, au rez-de-chaussée, dispose de 3 grandes chambres et 1 salle de bain. Le second logement, aménagé en 2018-2019 au sous-sol, comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Idéal pour investisseur, grâce à son zonage agricole offrant de multiples possibilités. Le terrain paysager de 32 980 pi², sans voisin arrière, garantit tranquillité et intimité. Les bâtiments agricoles voisins ne sont pas inclus, mais une location notariée pourrait être convenu avec le vendeur. Une occasion à ne pas laisser passer!
Découvrez ce charmant duplex niché dans le secteur paisible de Les Hauteurs. Bien entretenue au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations qui en rehaussent la qualité et le confort. Offrant un cadre de vie serein en pleine campagne, elle séduira autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un projet aux multiples possibilités.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, vous propose une grande cuisine lumineuse avec un vaste comptoir et de nombreux espaces de rangement. Trois spacieuses chambres à coucher et une salle de bain bien agencée complètent cet espace.
Au sous-sol, un second logement a été aménagé en 2018-2019. Ce logement moderne à aire ouverte offre deux chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine au goût du jour. Parfaitement pensé pour maximiser le confort, il représente une excellente opportunité de revenu supplémentaire ou un espace pour loger un proche.
La propriété repose sur un terrain paysager d'environ 32 980 pi², sans voisin à l'arrière, garantissant une intimité absolue et une tranquillité remarquable. Grâce à son zonage agricole, plusieurs options s'offrent à vous.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenu dans un cadre bucolique. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un véritable havre de paix!
Le duplex est vendu séparément des bâtiments agricoles adjacents. Toutefois, les bâtiments agricoles situés sur le site voisin peuvent faire l'objet d'une entente locative à long terme en faveur de l'acheteur ou d'un tiers exploitant agricole. Le vendeur s'engage à enregistrer, au besoin, une clause notariée permettant l'usage ou la location desdits bâtiments pour une période déterminée, facilitant ainsi la vente du duplex.
Le certificat de localisation est en commande. Étant récemment séparée des terres agricoles, l'évaluation municipale devra être ajustée.
Une demande d'information a été faite envers la municipalité concernant la vocation de cet immeuble . NB que deux pièces au sous-sol n'ont pas de fenêtres.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Inclus : Habillage de fenêtres et luminaires
Exclus : Effets personnels des locataires
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7.0 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 9.11 x 4.0 P | Sous-sol | Tapis |
| Corridor | 16.0 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 12.11 x 19.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 17.0 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 13.0 x 11.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 5.10 x 7.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle à manger | 10.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Pièce sans fenêtre | 10.0 x 11.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.0 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 5.0 x 6.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Pièce sans fenêtre | 10.0 x 8.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle mécanique | 23.0 x 12.0 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 11.0 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Zone panneau | 13.0 x 3.10 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Toiture | Tôle |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX AVANT TOUT INC.